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标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆” [打印本页]
作者: 我也来辣    时间: 2025-3-9 23:39
标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆”
最近从小区门口经过的时候，又发现好几家店铺开始改头换面。
# b! w  c5 f- K: F0 V卖串串的店变成了附近第6家菜鸟，另外一家便利店变成了连锁药店。
% }# b* {& A) O6 ?: e2 O/ M现在看来，在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。
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小区门口的店铺江湖，本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。& j- H9 t' D' q# z8 y
老龄化社会来了，老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴，药店自然扎堆；6 [* l0 E8 t! w* N) [3 @8 a: y
年轻人忙着上班，快递到了没人收，菜鸟驿站就成了刚需；0 x+ t) X! w' n% F' w0 B3 I% Q
经济不好打发时间的人变多了，便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。; u/ V8 j/ x- ?  ^
这些店铺能活下来，是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题，生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。
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不过这也有经济方面的原因。7 s2 p8 e. t. ]/ w+ `5 l
租金年年涨，但普通人的钱包没跟着鼓起来。
8 f8 C! g; z4 a- @4 W) K药店卖的药保质期长，不用天天进货，菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。6 D" \6 C, w& M
麻将馆几张桌子能从下午开到半夜，这些生意都像开源节流的过日子好手，开销少收益细水长流。
, B/ O$ s# I5 z5 y; k0 ?" c) o反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料，服装店换季时压货能愁死人，在小区门口这种地方根本耗不起。* I$ [. ^' @" T
说到底，这些活下来的店铺都是低风险专家，专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。/ k  f; M. h' d6 @8 Q
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( C. d8 j* U6 J& T( {5 R更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。* C4 ]- D) {5 J
过去街坊邻居互相帮忙收个快递，借点五金杂货，现在大家都关起门过日子，这些事全转嫁给店铺了。& \; ?0 Z8 s  h, @( ~" \/ ^) `
药店成了临时诊所，驿站成了保管站，麻将馆成了社交中心，其实都是替消失的邻里关系补窟窿。, ]( @- X1 v$ S, r5 S4 }
ZF推的社区食堂、老年活动站听着美好，但赚不到钱就活不下去，
# ~3 Q$ I. |9 L2 z! K最后反倒是这些自发长出来的店铺，靠贴着底层经济的生存智慧，把社区最直接痛点的需求给填上了。
& N3 L8 u4 H5 A6 i  J# k+ k# m1 V这种店铺扎堆的现象，就像一面镜子，照见的是普通人过日子最实在的样貌，少点风花雪月，多点柴米油盐。
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作者: jackcool1011    时间: 2025-3-10 00:13
万物皆可麻将馆啊，感觉最赚钱的了
作者: sunnyclare001    时间: 2025-3-10 08:07
药店利润高，店面都很多间
作者: 22301    时间: 2025-3-10 09:15
这个看了确实是这样的啦。
作者: 九嶷风    时间: 2025-3-10 11:14
小区这三宝的确是存在的，但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去，
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. }5 m5 O" e1 k9 Q; q; A套路多不说，还容易发生口角，不如来天策找公司博一博的。0 h  b" q& p! M# ]6 {& g6 e! J% @
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至于药品，如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。
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我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推
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中成药，而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药，6 d$ }, \6 o; q; X4 Z+ `4 x

! r' Q9 B0 j5 E他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果，感觉好烦人。
作者: rainwang    时间: 2025-3-10 13:59
      楼主的观察和分析真的非常精准到位，小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动，其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊！
/ }6 ^4 Q! X& u8 u" u* E4 G      药店解决慢性病痛点，菜鸟驿站承接网购末端需求，麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征，如同社区服务体系的毛细血管。
. Y1 Z; N- [: W2 v' D$ b$ s$ k# L      药店采用"长尾商品+预存消费"模式，保质期长的药品减少损耗，用最小成本撬动了最大流量。
" _4 d7 e1 ^% O      驿站借势快递流量顺带销售快消品，边际成本趋近于零。
" j6 g* c2 b. X: _% p5 ~5 V/ o      麻将馆通过时间错峰（下午至深夜）实现坪效最大化。
  ^5 {0 X8 C: _! m      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代，这些店铺无意间成为新型社区服务中心，用市场化手段维持着基层人际网络的温度。% I2 X$ z3 O. l3 H) ]
      在消费降级的大环境下，重资产、高周转的餐饮服装店难以为继，而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式，恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬，我们也要努力生存的！
, e6 B. S2 O8 b& C      这些现象本质上是用市场化的解决方案，低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化，不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求，才是支撑社区商业存续的真正土壤。
0 p  w4 f; G$ q4 x" c( n      社会的变迁，会影响到你我他，同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为，一切还是要靠自己啊！
作者: 韭菜长新芽0    时间: 2025-3-10 14:11
在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业，这确实是事实，不过楼主的观察能力还是很犀利。( C) E* [8 H# P9 {
作者: 如梦的生活    时间: 2025-3-10 17:16
对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
作者: 当你老了    时间: 2025-3-10 20:18
这个也是很有道理的了， 真的是很不错
4 x* M- [# z4 a( K& l总结的很是到位了6 h6 Q0 q" O) y- j9 }! ^+ j- l
小区周边百十米都好多药店了，这个就是现实了! t2 R: L" z2 u4 K9 p, s! t
菜鸟也是标配的了
+ p, s& p+ R" r) B1 C5 X/ o: }- U' F麻将馆也是
! h' i5 Q5 _: c% p+ v真是总结的很到位了
( W0 ]$ G) ^$ R这个肯定是有不好的，不知道说啥了，% B! T3 u' `% X* U. c& x
作者: 爱美的女人    时间: 2025-3-10 21:15
怎么还是会有这三种的啊
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-11 00:38
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
作者: AOU1888    时间: 2025-3-11 11:44
说得太对了，像药店、驿站这些店，其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递，借点东西什么的，但现在大家都各自忙自己的，社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险，不需要太多的人工和精力，反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的，这些店铺成了社区的“生存智慧”，解决了大家最基本的需求。
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-11 13:00
天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38
- Y" O4 p* o$ ~! P9 ?. Y3 c! _麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
- h# i3 |* `: b# x/ m; C- ~
毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
作者: 舞出精彩    时间: 2025-3-11 13:40
这几种的话大家也是要说说啊
作者: 维维豆奶    时间: 2025-3-11 18:20
三个里面开麻将馆是最赚钱的
作者: 赚钱小样    时间: 2025-3-12 11:21
小区的生意还是比较好做的。
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-13 00:47
天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00' j: C/ F" w7 j4 N& n, R( e
毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~

9 h3 G) w# F4 ^哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我还是很笨，以为是mall里面玩的那种赛车机
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-13 08:13
天策-瑶娥 发表于 2025-3-13 00:47
) F4 x- A5 z1 L- {2 U' q哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我 ...

& {& B. H# u7 R2 l+ X别说你，我也是 后来看到那些机后完全没兴趣
作者: 德罗星    时间: 2025-3-16 13:05
很多地方都是这样的啊。
作者: 天策-思思    时间: 2025-3-17 09:44
恭喜被评选为每日神贴啊！
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